Een prachtige ruim opgezette villa met een Mediterrane uitstraling gelegen op een ruim perceel van 5.000 m². Omgeven door een volgroeide tuin met overdekte terrassen en een verwarmd buiten zwembad.
Door de zeer royale inhoud van meer dan 1.840 m³ en een doordachte indeling heeft deze exclusieve villa een zeer prettig prettig (t)huisgevoel.
De dubbele woonkamer, de royale woonkeuken en het grote souterrain bieden talloze mogelijkheden voor bewoning. De grote studeer- annex slaapkamer met badkamer op de begane grond biedt veel gemak. Op de verdieping liggen maar liefst nog vijf slaapkamers en twee badkamers. Veel gasten of kinderen zijn dus geen probleem.
De Waldemarlaan is een rustige door grote beuken geflankeerde laan in een ruim opgezette villawijk aan de zuidkant van Oisterwijk die grenst aan één van de mooiste natuurgebieden van Noord-Brabant. In deze villawijk staan stuk voor stuk unieke villa’s op soortgelijke parkachtige percelen.
INDELING
BEGANE GROND
Een beetje verscholen achter bomen en het prachtige groen lonkt deze vrijstaande villa die zeer geschikt is voor een gezin om heerlijk met zijn allen te wonen en leven.
De centrale hal heeft een ruim en robuust karakter die een aangename rust uitstraalt. Met de trap naar de bovenverdieping en de trap naar het souterrain vormt de hal het scharnierpunt van de woning. Hier bevinden zich bijna vanzelfsprekend ook het gastentoilet en de garderobe.
De grote ramen in de living zorgen niet alleen voor veel lichtinval, maar ook voor een optimale verbinding met de tuin. De living is verdeeld in twee woongedeeltes en een TV-gedeelte die grenst aan het grote overdekte terras. Beide zithoeken zijn voorzien van een eigen schouw met open haard.
Het hart van deze villa wordt gevormd door de grote woonkeuken met een moderne keukeninrichting van het topmerk Arclinea. Het roestvrijstalen kookeiland met fornuis is de ultieme plek voor de kookliefhebber. Uiteraard is alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit.
Via een tweede hal met een eigen zij-entree staat de keuken in verbinding met de bijkeuken en een werk-/studeerkamer, De kamer kan desgewenst ook als slaapkamer gebruikt worden door de naast gelegen badkamer. De bijkeuken is voorzien van een tweede keukenopstelling en biedt onder andere ruimte aan de wasapparatuur. De werk-/studeerkamer heeft openslaande deuren en is een fantastische werkplek met veel lichtinval en ruim zicht op de op het zuiden gerichte tuin.
SOUTERRAIN
Verrassend is het uitstekend afgewerkte en multifunctioneel te gebruiken souterrain. Deze volwaardige verdieping is vanuit de hal te bereiken. Het souterrain bestaat uit een grote ruimte zit- annex studeerkamer met open haard. Vanuit deze kamer is er toegang tot twee bergkamers, de cv-ruimte en een entertainment-/TV ruimte met een bar. Prima geschikt voor een verjaardagsfeestje of gewoon als speelkamer voor de kinderen.
EERSTE VERDIEPING
Maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamer maken deze villa zeer geschikt voor een groot gezin of het ontvangen van logees. De hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten en een eigen luxe badkamer. De overige slaapkamers beschikken over vaste kasten en wastafels.
De tweede badkamer en de aparte toiletruimte bevinden zich op de overloop. Zo is de indeling op deze verdieping heel praktisch en goed afgestemd op de dynamiek van het gezinsleven.
ZOLDER
Bergzolder, te bereiken via een vlizotrap.
EXTERIEUR
Deze prachtige villa staat op een ruim perceel van maar liefst 5.000 m². Grote bomen aan de rand van het perceel zorgen voor optimale privacy en staan op ruim voldoende afstand om geen belemmering voor de zon te zijn. Op de oprit met een carport is ruime parkeergelegenheid en de uitstekend onderhouden tuin geeft de villa een heerlijke ontspannen uitstraling. Er zijn meerdere (overdekte) terrassen om van deze bijzondere plek te genieten. Naast het verwarmde zwembad staat een poolhouse met een toilet, douchegelegenheid en een overdekt terras waar de druivenrank de Mediterrane sfeer vervolmaakt.
VOORZIENINGEN
Diverse zaken zoals basis- en middelbaar onderwijs, diverse sportverenigingen, natuurgebied en het centrum van Oisterwijk zijn allemaal binnen handbereik. Daarnaast heeft Oisterwijk een uitstekende ligging ten opzichte van Tilburg, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch. Met 20 minuten sta je zelfs op Eindhoven Airport.
BIJZONDERHEDEN
– Unieke, exclusieve villa met Mediterrane invloeden;
– Levensloop bestendig wonen dankzij de slaap-/werkkamer en badkamer op de begane grond;
– Goed ingedeelde lay-out met optimaal tuincontact en een mooie indeling;
– Optimale privacy dankzij de ruime, met volgroeide bomen omzoomde tuin;
– Verwarmd zwembad met een poolhouse;
– 35 zonnepanelen gelegd in 2023;
– Energielabel D.
