Bijzonder, luxe en stijlvol wonen op een prachtige locatie in Valkenswaard. Op een enigszins verscholen plek net buiten het centrum staat deze unieke villa, waarvan de architectuur tot de verbeelding spreekt. In 2019 is de villa geheel gemoderniseerd en gestyled tot een droomvilla waar u kunt wonen en werken. Boven zijn twee slaapkamers, twee badkamers en een kleedruimte die als derde slaapkamer kan fungeren. De woonkamer, eetkeuken en fantastische werkkamer op de begane grond zorgen ervoor dat het u aan niets ontbreekt. Dit is een one-of-a-kind villa met een onweerstaanbare charme, die zelfs de mogelijkheid biedt om gelijkvloers wonen te realiseren.
Via de Bakkerstraat loopt u zo naar het centrum met vele winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Valkenswaard heeft een uitstekend voorzieningenniveau op onderwijs-, cultureel- en sportgebied. Er is een uitstekende verbinding met de A2, A67, Eindhoven, Waalre, de High Tech Campus en België. Aan de rand van Valkenswaard vindt u de Eindhovensche Golf, de Valkenswaardse Golfclub, een zwembad en het Philips de Jongh wandelpark.
INDELING
BEGANE GROND
Niet alleen aan de buitenzijde, maar ook aan de binnenzijde wordt u omringd door sfeer en luxe. De hal met garderobe staat in verbinding met een corridor, die de woonkamer van de keuken scheidt. In de hal ziet u een gietvloer met vloerverwarming, die op nagenoeg de hele begane grond ligt. Aan de linkerzijde, bij de prachtige trapopgang, zijn het gastentoilet met fonteintje en de garderobe.
De prachtige woonkamer kan in zijn geheel als zitkamer worden ingericht. Grote ramen, waarvan een deel tot aan de vloer, zorgen voor veel lichtinval en een uitstekende verbinding met de tuin. Sfeermakers zijn de moderne schouw met open haard en de achterwand bij het op maat gemaakte tv-meubel. Dit is een woonkamer om te genieten van uw favoriete muziek, film en serie met de vlammen van de haard als aangenaam decor.
Aan de andere zijde van de corridor is de eetkeuken gesitueerd, die grenst aan de bijkeuken. In de keuken is ruimte om samen, als gezin en met familie of vrienden te eten. De moderne, op maat gemaakte keukenopstelling heeft een matzwarte kleur, een groot eiland met zitgelegenheid en alle denkbare apparatuur van topkwaliteit is ingebouwd. Hier gaat het u aan niets ontbreken, van uw wijn op goede temperatuur tot de dubbele oven van Miele.
Via de bijkeuken, waar onder andere ruimte is voor de wasapparatuur, zijn de tuin en een tussenhal met werkkamer te bereiken. De werkkamer met aangrenzende berging is niet alleen een inspirerende plek om te werken, maar biedt ook de mogelijkheid om te gebruiken als slaapkamer, tv-kamer of speelkamer van de kinderen. Het realiseren van een eigen entree en een badkamer, op de plek van de berging, is mogelijk. Een schuifpui verbindt de werkkamer met het terras in de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
De bijzondere architectuur met diagonale lijnen en grote ramen komt ook tot uiting op de eerste verdieping. Er zijn twee slaapkamers, twee badkamers en een kleedkamer op deze etage.
In het linkerdeel van de villa, bij de trapopgang, is een ruime tweepersoonskamer met eigen badkamer. Er is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast en de badkamer, te bereiken vanaf de overloop, is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.
De in rustige kleuren uitgevoerde master bedroom is voorzien van airconditioning en fraai lichtinval aan twee zijden. In de aangrenzende kleedkamer ziet u op maat gemaakte kasten en een directe verbinding naar de tweede badkamers. Het prachtig vormgegeven bad, de inloopdouche, tweepersoons wastafel, de spiegel en zwarte kranen zijn het toonbeeld van design.
BERGZOLDER
In de nok van de villa zijn twee bergzolders, elk met een eigen vlizotrap vanaf de eerste verdieping.
EXTERIEUR
Dit architectonisch meesterstuk staat op een perceel van 738 m², waarbij de achtertuin op het zuiden gesitueerd is. De uitstekend onderhouden, onder architectuur aangelegde tuin biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Aan de voorzijde is licht grind gecombineerd met cortenstaal, fraaie beplanting en ronde staptegels.
In de zeer zonnige achtertuin ziet u twee grote terrassen, volop groen en een prachtige erfafscheiding die zorgt voor privacy. Het verhoogde, houten terras is de plek om in de zon te liggen terwijl de andere terrassen u uitnodigen om te genieten van het diner. Als u op zoek bent naar een villa met een eigen signatuur, dan bent u hier aan het juiste adres.
BIJZONDERHEDEN
– De villa is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie;
– Houten kozijnen, voorzien van isolerende beglazing (deels HR++/HR+++);
– Het buitenschilderwerk is in 2019 gedaan;
– Verwarming en warm water via een HR-ketel;
– Vloerverwarming op de begane grond (via de HR-ketel) en in een van de badkamers (elektrisch);
– De elektrische installatie (groepenkast, stopcontacten en lichtschakelaars) is in 2019 vernieuwd;
– Energielabel C.
